Aktuelt fra Prognosesenteret

RT @nejramacic: 21% av alle tinglyste boligsalg i desember endte med tap, andelen har falt gjennom året. Oslo har fortsatt landets laveste tapsandel. Fortsatt betydelig lavere andel som selger med stor gevinst nå sammenlignet med 2016-17. @PSprognose https://t.co/jHISwWpUpN

@nejramacic @PSprognose Ca 10% av boliger med botid over 6 år ble altså solgt med tap i 2020. Det synes jeg var overraskende høyt … Kanskje spesielt mye salg med tap i regioner med lav prisstigning de siste årene, f.eks…

@polslet @espenhenriksen @PSprognose Salgspris minus kjøpspris, deretter fordelt på antall år boligen var eid (for å komme frem til gjennomsnittlig årlig verdiendring -> derav inndelingen «stor» gevinst/tap).

@polslet @espenhenriksen @PSprognose Dokumentavgift er lagt til kjøpsprisen for selveiere og meglerutgifter er trukket fra salgsprisen, ingen andre justeringer er gjort. Dersom oppussingsutgifter var tatt med, ville gevinstene vært lavere og tapsandelene høyere. Dette viser ikke bokostnader på noen måte:)

@tomkristensen @PSprognose Her er utviklingen over tid gruppert etter 3 eiertidsinndelinger. Kjører skriptet nå for å se gjennomsnittlig botid for alle som selger med tap. https://t.co/mNucZOa12e

@nejramacic @espenhenriksen @PSprognose Ja, det ville vært interessant! Og for å se om jeg har forstått det riktig: Her er ikke utgifter til oppussing eller andre driftskostnader med? Dersom disse legges til, får man bokostnader?

@espenhenriksen @PSprognose Du taper jo ikke (i absolutte termer) når du kjøper en bolig noen andre har hatt gevinst på? Vi ser på hvert enkelt løp fra kjøp til salg, men kan visualisere tapsandelene etter kjøpsmåned også (i disse grafene…

@nejramacic @PSprognose Er ikke «selge med tap» eller «gevinst» misvisende? Om de som selger «med gevinst» samtidig har kjøpt en dyrere bolig som har steget i verdi i samme tidsrom, så kan det vel argumenteres for at de har tapt?

@nejramacic @PSprognose Interessant. Har du noe tall på gjennomsnittlig botid på boligene som er solgt med tap?

RT @nejramacic: 21% av alle tinglyste boligsalg i desember endte med tap, andelen har falt gjennom året. Oslo har fortsatt landets laveste tapsandel. Fortsatt betydelig lavere andel som selger med stor gevinst nå sammenlignet med 2016-17. @PSprognose https://t.co/jHISwWpUpN