Svak november i boligmarkedet – prisfall er bare begynnelsen

Boligprisene nasjonalt falt med 1,5 prosent i november fra måneden før. Korrigert for sesongvariasjoner var nedgangen på 0,5 prosent, hvilket betyr at boligprisene gikk noe mer ned enn normalt i november i år. Bruktboligprisene er nå 2 % høyere enn i november 2017. Alt i alt er utviklingen helt i tråd med våre prognoser for 2018, og vi venter fortsatt en videre svekkelse av boligprisene utover 2019 da vi kun har sett begynnelsen på tilbudsøkningen i boligmarkedet. På toppen av dette ventes to renteøkninger til neste år som bidrar til å dempe boligetterspørselen.

Den svake prisutviklingen skyldes hovedsakelig det store utbudet av boliger på markedet samtidig som etterspørselen dempes av renteøkningen fra september – den første på syv år. Fordi det tar litt tid før en endring i styringsrenten trer i kraft for den endelige boliglånskunden, er det nok fra og med november at folk flest har begynt å merke den marginale renteøkningen på utgiftene sine.

Selv om boligprisene har beveget seg sidelengs siden i våres, har omsetningen holdt seg oppe. Hittil i år er det solgt 5 % flere boliger enn på samme tid i fjor, og det ligger an til å bli et rekordår for antall boligsalg. Det tok i gjennomsnitt 49 dager å selge en bolig i november, noe som er to dager mer enn i november i fjor. Vi har lenge varslet at omsetningstiden vil øke og forventer en videre økning inn i det kommende året.

prisfall

Del:

Kontakt forfatteren

Nejra Macic

Sjeføkonom

+47 95 96 23 12

Send e-post

Kjerringa og byggemarkedet mot strømmen

Har man lest noen norske folkeeventyr kan man neppe ha unngått eventyret om kjerringa mot strømmen. Hun var så tverr og vrang og sa alltid imot, og ikke skulle hun skjære høyet, neida, hun skulle klippe det. Da hun omsider falt i elva, så fløt hun oppover istedenfor nedover.

Kundetilfredshet blant boligkundene 2016

Boligaktørene med høyest kundetilfredshet i 2016 ble i dag kåret på Prognosesenteret sitt kundeseminar for boligaktørene. Kundetilfredsheten blant boligkjøperne har blitt bedre i løpet av 2016, og det er også gledelig å registrere en positiv utvikling for kundetilfredsheten over tid.

Det er mye som skjer – innen oppussing

At det skjer mye oppussing innenfor husets fire vegger er det mange som vet. Hvor mye og hva som pusses opp, er det imidlertid færre forunt å vite. En av Prognosesenterets viktigste oppgaver er å vite – mest mulig. Vi ser oss i bakspeilet for å forstå hva som har skjedd. Vi ser ut gjennom sidevinduene og observerer det som skjer nå. Og ikke minst, ser vi fremover, forsøker å forstå hva som vil skje i fremtiden.

Konsolidering i Byggevarehandelen

Byggevarehandelen går i retning av færre og større kjeder. Kanskje går Monter, Byggmakker og Maxbo sammen om innkjøp? Det gjelder å tenke stort - og aller helst større enn alle andre. Ferd eier Johan H. Andresen posisjonerer seg i markedet, og spørsmålet blir følgelig hvordan konkurrenter og leverandører reagerer på dette?

Oppussing hjemme

Hvem – hva – hvor?

Det er en dårlig skjult hemmelighet at norske husholdninger bruker mye penger på oppussing og vedlikehold av sine boliger. Men hvem er det egentlig som tar initiativ til slike ROT*-arbeider, hvem bestemmer hva som skal gjøres, hva er kriteriene for kjøp og hvor handler vi?

I vår løpende overvåking av forbrukermarkedet, finner vi en rekke svært interessante svar. (*renovering, ombygging, tilbygg).