Prognosesenterets blogg

Nedgangen i november er bare begynnelsen på en langvarig svak prisutvikling, men helt i tråd med våre prognoser.

Det norske boligmarkedet er det eneste i hele Europa uten regulerte innslag, dvs. «no safe haven». Vår markedsliberale modell tilsier fri prisdannelse på alle typer boliger gjennom avtaler mellom kjøper og selger. Dette gjelder i praksis også for leieforhold, men leiemarkedet er ofte lite og uoversiktlig.

Våre nyeste rapporter (publisert i dag) for aktivitetsutviklingen i bygg og anlegg de neste 2-3 årene viser ingen tegn til dårlige tider i disse næringene.

Skal vi begynne med boligbygging i form av høyhus innenfor Ring 2 i Oslo for å gi flere av de som har lyst til å bo sentrumsnært et boligtilbud? Eller må disse ungdommene – for de fleste av dem er nettopp det – bare akseptere å bosette seg i drabantbyene, akkurat som foreldrene? Og de overlevde jo. Den bortskjemte ungdommen skal ikke få lov til å ødelegge Oslos lave skyline! Eller …? Problemstillingen er for øvrig ikke bare begrenset til Oslo, men er mest aktuell her.

- når alle er lure samtidig

Som forventet fortsatte boligprisene sin himmelferd også i februar. Vi har nå hatt 14 måneder på rad med vekst og ser nå konturene av en årsvekst for boligprisene på mer enn 10 % både i Oslo og Bergen. Tromsø holder fortsatt teten med 16,6 % det siste året. For Norge totalt noterer vi + 8,7 % på årsbasis.

Eiendom Norge la nylig fram boligprisstatistikken for januar. Som kjent viste den fortsatt sterk vekst i prisene i store deler av landet. Mange – inklusive Prognosesenteret – hadde nok ventet at de dystre medieoppslagene i kjølevannet av oljeprisfall og kraftig nedbemanning i oljerelaterte næringer også skulle påvirke boligmarkedet, men foreløpig ser det ut til at det bare er i Rogaland at effekten er tydelig.